연말정산
🎉 안녕하세요, 슈텐입니다.
한순간의 선택으로 80만 원 이득 보는 주택 공제 팁 연말정산 세팅 비결 3가지🎉
연말정산
🏷️ 한순간의 선택으로 80만 원 이득 보는 주택 공제
지금 전월세 살고 계신 분들 혹시 전세보다 월세로 살았을 때 연말정산 혜택이 월~씬 큰 거 알고 계셨나요?
그래서 저는 만약 동생이 사회초년생인데 부담해야 될 월세/이자가 비슷한 상황이라면?
무조건 월세 살게 세팅해 줄 거예요
📌 왜 월세가 더 이득인 건데?
왜냐하면 연말정산에서 월세는 "세액 공제"로 세금 자체를 깎아주는 반면, 전세는 "소득공제"로 소득 총액만 깎아주는 차이가 있어서 그런데요
예를 들어서 연봉이 3천만 원인 직장인이 한 달 60만 원의 전세대출 이자 혹은 월세를 부담한다고 했을 때 전세보다 월세를 살았을 때 매년 약 80만 원을 더 돌려받을 수 있어요!
✅ 전세로 살았을 때 : 세금 혜택 약 43만 원
- 소득 공제 금액 : 매달 이자 60만 원 * 12개월 = 720만 원의 40%인 288만 원 소득 공제
- 실제 세금 혜택 : 288만 원 * 15%(소득세율) = 약 43만 원!
✅ 월세로 살았을 때 : 세금 혜택 약 122만 원
- 세액 공제이기 때문에 바로 세금 혜택 계산 가능 : 월세 60만 원 * 12개월 * 17%(공제율) = 약 122만 원이 세금 혜택이 됩니다❗️
👉 한순간의 선택으로 80만 원 세금 손해 볼 수 있으니 꼭 확인하시고 계약하세요
연말정산
🏷️ 공제 대상 및 조건
나도/우리 집도 공제받을 수 있나?
✅ 월세 세액 공제
- 공제 대상 : 총 급여액 7천만 원 이하인 무주택 세대주
- 대상 주택 : 85제곱미터(약 25평) 이하 + 공시가격 4억 원 (시가 약 7억 원) 이하인 주택
- 공제율 : (1) 17% (총 급여 5500만 원 이하) (2) 15% (급여 5500만 원 초과)
- 한도 : 월세액 750만 원 한도까지 공제! (매달 월세액 62.5만 원까지 가능)
✅ 전세 소득 공제
- 공제 대상 : 매월 전세대출 이자 내고 있는 무주택 세대주
- 공제 주택 : 공시가격 5억 원 이하(시가 약 8억 원) 또는 전용 면적 85제곱미터(비수도권 100제곱미터) 이하 주택
- 공제율 : 연간 납부한 이자에 대해 40% 공제
- 한도 : 주택 청약통장 납입액 소득공제와 합쳐서 1년에 400만 원까지 공제 가능!
연말정산
🏷️ 주택 세액공제 질문질답
📌 작년에 월세 세액공제 못 받았는데 어떡하냐고요?
- 경정청구를 통해 최대 5년 전 납부내역까지 공제받으실 수 있어요.
- 홈택스 홈페이지에서 경정청구 메뉴 검색하셔서 진행하시면 됩니다.
📌 세대주가 아니면 공제 못 받나요?
- 무주택 세 내원의 경우 세대주가 주택 관련 별도 공제를 받지 않는다면 세액공제받을 수 있어요!
📌 소득이 없으면 해당이 안 되나요?
- 네!!!! 세액 공제는 내가 내야 할 세금을 줄여주는 것이기 때문에 내가 소득이 없어 세금을 내지 않는 분들은 해당사랑이 없습니다.
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